Feel the light as it shines through the layers of clouds

Logo de De Graaf
Villa dans le sud de la france avec vue sur la mer

Monétisez vos biens immobiliers pour concrétiser vos projets de vie.

De Graaf convertit la valeur de votre propriété en liquidités immédiates, tout en vous permettant de continuer à l'habiter ou la louer.

Vos ambitions, nos moyens

Débloquez la richesse cachée dans votre bien immobilier pour vivre sans limites. Transformez votre propriété en un levier puissant pour :

Donner vie à vos ambitions
Que ce soit un nouveau projet professionnel ou personnel, ne remettez plus rien à demain.
Assurer une succession sereine
Anticipez et optimisez l'héritage que vous laisserez, tout en réduisant votre charge fiscale.
Accroître votre bien-être quotidien
Améliorez votre qualité de vie et votre pouvoir d’achat et vivez plus confortablement
Soutenir vos proches en temps réel
Vous avez les moyens d’aider ceux qui comptent pour vous, quand ils en ont besoin.
Vivre en toute quiétude chez vous
Restez maître de votre bien, selon vos conditions
Villa dans le sud de la France avec piscine

liquidités immédiates

Propriétaire d'un bien d’une valeur supérieure à 500 000 € ? Obtenez des liquidités instantanées.

vie sans contraintes

Réalisez vos rêves, aidez vos proches, et profitez de votre bien en toute tranquillité.

gains maximisés

Nos solutions sont optimisées pour minimiser votre charge fiscale.

De l'idée à la réalité : l’approche De Graaf

1- Prise de contact

Partagez votre projet et vos ambitions et découvrez nos solutions sur mesure.

2- Validation par les experts

Nous constituons le dossier de votre bien, qui sera présenté aux fonds d’investissement.

3- Offre d’achat claire

Obtenez une offre à la fois transparente et avantageuse.

4- Signature notariée

Concluez la transaction en toute conformité.

5- Paiement intégral

Recevez 100% de la valeur de votre bien à la signature.

6- Continuez à profiter

Habitez ou louez votre propriété aussi longtemps que vous le souhaitez.

Les garanties

100% de la valeur de votre bien disponible immédiatement

Vente simple
et garantie

Revenus
faiblement taxés

Optimisation fiscale maximale, quelle que soit votre situation

Vue extérieur d'une villa avec piscine

Nos solutions

Liberté

Une offre sur mesure pour une liberté totale.

Habitez ou louez selon vos préférences.

Sérénité

Transaction gérée de A à Z par notre équipe d'experts.

Paiement intégral et immédiat de votre bien.

Sécurité

Un accompagnement contractuel de bout en bout.

Disponibilité 7j/7 pour un soutien continu.

Profitez de votre bien en toute sérénité, aussi longtemps que vous le souhaitez.

Maison cubique avec beau jardin

Le droit viager : libération anticipée prévue

Si vous devez quitter votre bien plus tôt que prévu, comment cela se passe-t-il ?

Droit d'usage et d'habitation (DUH)

Partez l'esprit tranquille. Une compensation préalablement définie vous attend.

Usufruit viager

Vous gardez la liberté de louer votre bien pour un gain supplémentaire ou de racheter votre usufruit au prix du marché.

De Graaf

Nous faisons partie du groupe Praxifrance, un acteur majeur du Crédit Hypothécaire en France.

Depuis plus de 30ans, nous accompagnons nos clients dans la monétisation sécurisée et sereine de biens immobiliers.

Plus qu’une solution de trésorerie, nous créons des offres sur-mesure, conçues spécialement pour vos besoins, afin de maximiser votre bénéfice.

Monétiser son bien immobilier

Si vous possédez un bien d’une valeur supérieure à 500,000 euros, en nom propre ou via une structure comme une SCI, SARL ou holding, nous avons la solution :

Divisez pour mieux régner

Séparez la nue-propriété de l'usufruit. Vous monétisez une partie de votre bien tout en conservant son usage.

Accompagnement sur-mesure

Nous vous guidons dans ce processus complexe avec une assurance totale, que vous choisissiez de résider dans votre bien ou de le louer, pour un temps limité ou à vie.

Intérieur d'une maison avec vue sur la mer et intérieur design
Intérieur de maison design et minimaliste

Comment bénéficier d’une optimisation fiscale pour mon bien immobilier ou ma succession ?

Aujourd’hui, la transmission à héritier est taxée à hauteur de 60%.
Les solutions De Graaf vous permettent de réduire considérablement vos droits de succession jusqu’à 30% en convertissant immédiatement la valeur de votre bien en liquidité, avec la garantie de pouvoir continuer à occuper votre logement à vie.

La confiance avant tout

Notre mission ne se limite pas à une transaction.

Nous instaurons une relation de confiance durable et restons à votre disposition pour toute question, à tout moment.